香港是一個繁榮的大都市，大廈林立，美侖美奐。而這些標誌著香港作?現代化大都會的稠密而高聳的大廈慣常被人稱為”石屎森林”、”三合土森林”。
“三合土森林”裏的每一棵”樹”，千姿萬狀，各有”儀態”與”性格”，充份表達了設計師的心思，也反映出大廈主人的氣質、品味與胸懷。
然而，每一座大廈，除了她的外在美以外，其背後往往都有著一段”古”，或耐人尋味，或傳奇有趣，或代表了一個財團的與衰淩替，當你每日路經”三合土森林”中的每一棵”樹”時，你可知道她們的”故事”？
中環東移地產有價
廈高奇由本期開始，將會帶讀者進入時光隧道，為你訴說香港著名大廈或建築物的傳奇。
本期首先去看的是美國銀行中心。
為甚么要講這一座？大家都知道，香港傳統的商業金融中心是中環，所謂中環，就是摩裏臣街市與木球會（今之遮打花園）之間，中環畢打街與雪廠街一帶是中心，東面最遠不過是中國銀行大廈及希爾頓酒店，後來才建了富麗華，再之 後是和記大廈。當香港政府有意將商業區再向東發展，收回海軍船塢，並首次拍賣和記大廈旁的一塊大地盤時，那時（七十年代初期）的大財團都耀耀欲試，在中區擁有商業大廈最多的”股王”置地，自然是視為”囊中之物”（那時長實、新鴻基、新世界的”孖沙”仍然很少），卻不料半途殺出個程咬金，被金鬥建築出高價奪去，所以紙便大字標題寫道：”金鬥氣走置地”。
金門所走置地種禍根
當時是”鬼佬”門”鬼佬”，金門是那個時代最大的建築，”公司”（那時還未與用”Holding”這個字），也是上市公司，但論”孖沙”，當然與”股王”置地有一大段距離，此所以稱為”氣走”，但置地忍住道氣，後來終於由置地”老豆”–怡和出面，在七二年時實行”收購”金門，所謂”象以齒而焚身”，假如不是金門競投到這塊”福地”，使股王失威，怡和怎會收購金門，你估建築真是”好好找”咩！
七十年代中後期，怡和決策錯誤，竟然淡出香港，正當自滿”大把世界”時，她竟”趁紅收兵”，將由香港取得的資金，大量投資海外，甚么”戴維斯”啦（菲律賓、夏威夷一帶的糖業公司）、中東運輸公司啦，以至收購南非洲的公司，結果都”一鑊泡”、”周身唔掂”，終於叫個仔救駕，實行將金門大廈賣給置地，向置地套取現金救急。
置地多了一座金門大廈，自然是錦上添花，踏入七十年代與八十年代之交，香港經濟由低點恢復過來，而且風起雲湧，股市地產你追我趕，世界各地，特別是南洋的各幫各派，紛紛登陸香江。 那時有個神秘兮兮的人物陳松青，現身香江（其實不是現身，你很少映相），搞了一間佳寧地產公司，在香港賣了多處零碎物業，並收購了實光業屬下的”美漢”，然後將之改名為佳寧置業，實行變相上市（彀公司的老祖宗），當時誰也沒有留意佳寧，但卻突然傳出佳寧收購置地手上的金門大廈。
看官，這個消息非同小可，因為：第一，置地從來未賣過物業分層出售（蕙安苑及置富花園等住宅除外），第二，整幢金門大廈，億億聲，得了？第三，何物佳寧？竟有此巨大能力？因為七億幾（當時的七億幾！）不是個小數目，所以，所有人都”牛甘眼”地看著有無”撻訂”，是”堅”定”流”？（記得有問”中山乜乜”公司購買瑞安大廈，最後撻訂的故事嗎？）
佳寧高價買入拆散賣
但最後，金門大廈終於以聳動的高價成交（佳甯以後更大量購買更多更貴的物業組合及上市公司，好象資金無限，故其背後接受某某總統、某某總理支援的傳言，不脛而走–將來會再講，讀者不妨翹首以待。）而且不止於此，不多久，便傳言佳寧能夠以接近十二億元的高價分層將金門大廈出售，（也是將商業大廈 分拆出售在老祖宗），而當時，最主要的一個接貨者，就是一間由一個銀行世家子弟，且曾在傳播界大展拳腳的人士所創辦的公司（也是上市公司），試想，一間公司，由短短幾個月，便可將金門大廈在一買一賣之間嫌上幾億，（今日一些中資背景的機構，也是在玩著同樣的遊戲）如發PE計，佳寧的股價不如火箭升才怪。
事後證明，佳寧的交易，有真有假，他也確曾透過一些關係，在馬來西亞調來大量資金（陳先生及不少馬來西亞國營銀行主管，因此而惹上官司，纏訟十載），但由金門大廈，改名的佳甯大廈，當中不少交易只是在幾隻手上轉來轉去，最後，佳寧及不少公司也被當局清查而分崩離析。一位著名的英國律師更因些自殺。
當然，佳甯大廈最終命運是分中最大的一個賣家之一是美國銀行，由於她出售了尖沙咀的美國銀行中心，也把原設在希爾頓酒店的總行一起搬到佳甯大廈。同時，由於她買得最多，也取得了命名權，因而將佳甯大廈改名為美國銀行中心。
看官，這就是美國銀行大廈的故事。當你路經進入大廈時，你會記得她的傳奇，及想起與該大廈有關的種種財團與替的殘忍或悲壯的故事嗎？
百姓半月刊新三十八期一九九四年三月一日
